Кадастрлық жұмыс, мүмкін, жылжымайтын мүлікпен жұмыс, оның нәтижесінде кадастрлық тіркеуге қажетті ақпаратты қамтитын құжаттар дайындалады. Мұндай жұмыстар жер учаскелеріне, ғимараттарға, құрылыстарға, үй-жайларға, аяқталмаған құрылыс объектілеріне және олардың бөліктеріне, сондай-ақ кадастрлық есепке қоюға жататын басқа да объектілерге қатысты жүргізіледі.
Жалпы ереже бойынша бұл жұмыстарды кадастрлық инженер жүзеге асырады. Мемлекеттік және қалалық меншіктегі объектілерге, сондай-ақ шекарасы белгіленбеген жер учаскелеріне және иесіз жылжымайтын мүлікке қатысты оларды Кадастрлық палата жүзеге асыра алады. Сонымен қатар, ол тізілімді қадағалауды түзету қажет болған жағдайда жұмыс жүргізеді.
Кадастрлық жұмыстарды орындау үшін иесі кадастрлық инженермен немесе ол қызметкер болып саналатын ұйыммен кадастрлық жұмыстарды орындауға келісім-шарт жасасуы керек.
Кадастрлық инженердің жеке кәсіпкер ретінде тіркелген немесе кадастрлық қызмет көрсететін ұйымның қызметкері ретінде өмір сүру мүмкіндігі бар екеніне назар аударған жөн. Сондықтан, келісімшартқа қол қоймас бұрын, оны Rosreestr ресми сайтында (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki) орналастырылған кадастрлық инженерлердің тізілімінде тексеруді ұсынамыз. Онда барлық кадастрлық инженерлер және олардың жұмысының сапасы (олар дайындаған құжаттарға сәйкес кадастрлық тіркеуден бас тарту және олар жіберген қателіктер туралы) туралы ақпарат бар.
Кадастрлық жұмыстарды жүргізу кезінде кадастр инженері:
• жер учаскесінің (оның бөлігінің) шекараларының, ғимараттардың, ғимараттардың (олардың бөліктерінің) сұлбасының, сондай-ақ аяқталмаған құрылыс объектісінің силуэтінің сипаттамалық нүктелерінің координаталарын сипаттайды. Ол үшін кадастр инженері аумаққа барады және дала жұмыстарын жүргізеді (учаскені өлшеу және түсіру, жердегі барлық бұрылыс нүктелерін бекіту және т.б.);
• жылжымайтын мүліктің ауданын анықтайды және оның сипаттамасын орындайды;
• жер учаскесінің шекараларының орналасуын үйлестіреді.
Сонымен қатар, кадастрлық жұмыстарды жүргізу кезінде ғимараттың, құрылыстың немесе аяқталмаған құрылыс объектісінің жер учаскесіндегі орнын олардың жемісті элементтерін, оның ішінде олардың биіктігін немесе тереңдігін ескере отырып, кеңістіктік сипаттау әдісімен қосымша білуге болады. бөліктері.
Кадастрлық істердің нәтижесінде келесі құжаттардың бірі дайындалады:
1) егер жұмыс жер учаскесіне немесе оның үлесіне қатысты жүргізілсе, су аз кезең;
2) техникалық дәреже – ғимараттарға, құрылыстарға, үй-жайларға, автотұрақтарға, құрылысы аяқталмаған объектілерге және бірыңғай жылжымайтын ансамбльге қатысты. Мұндай жоспар осындай жылжымайтын мүлік объектілерінің үлестеріне қатысты да жасалады;
3) егер ғимараттың, құрылыстың, кеңейтімнің, машиналық кеңістіктің немесе аяқталмаған құрылыс объектісінің тіршілігін тоқтатқан болса, тексеру актісі. Мұндай әрекет мүліктің өлуін немесе жойылуын күшейтеді.
Жалпы ереже бойынша, кадастр инженері бұл құжаттарды электронды түрде дайындайды. Егер сізге картон түріндегі разряд (зерттеу құжаты) қосымша қажет болса, онда бұл шартта шарт қарастырылуы керек.
Біз мұндай құжаттар болуы мүмкін екенін және кадастрлық инженер Росреестрдің электронды қоймасында уақытша сақтау үшін орналастыратынын атап өтеміз. Бұл жағдайда кадастрлық тіркеу үшін оларды бейнелеу қажет емес. Өтініште үй-жайға құжаттың нөмірін көрсету жеткілікті.