Сонымен, пәтерді кілтпен жөндеу дегеніміз не? Бұл дизайн және құрылыс жұмыстарының тізімі, олар аяқталғаннан кейін сіз пәтерге кіріп, оның сұлулығы мен ыңғайлылығына таңдана аласыз. Пәтер тұруға дайын. Заттарды орналастырыңыз, терезелерге гүлдер қойыңыз, сүйікті суреттеріңізді іліңіз.
«Кілтті тапсыру» күйі бар жөндеу және әрлеу жұмыстарының стандартты жиынтығы мыналарды қамтиды:
- Дизайн жоспарын құру. Жұмыстың соңында сізді қандай тосын сый күтіп тұрғанын, кем дегенде шамамен елестеткіңіз келе ме? Сіз кілтті жөндеу бағасын білгіңіз келе ме, әрлеу мен декорды өзіңіз таңдағанды қалайсыз ба? Содан кейін дизайн жобасынан бастайық.
- Бюджетті құру. Бюджетті қанағаттандыру үшін материалдар мен жұмыстардың бағасын бөлек біліп, оларды мамандандырылған компанияның ұсынысымен салыстырған жөн. Сіз таңдаған компанияның мамандары барлық материалдар мен қораптардың құнын есептейді және сіз артық төлем жасамайсыз.
- Ауыстыру — толық немесе таңдаулы — сантехникалық жүйе. Бұл кезеңде кәріз, сумен жабдықтау, жылытуды орнату жұмыстары жүргізіледі. Жұмысты бастамас бұрын пәтердегі салқындатқыш пен суды беру өшіріледі, содан кейін ескі жабдық бөлшектеледі.
- Электр сымдарын ауыстыру. Қабырғаларды қуу, электр кабелін төсеу, оның сымдарын тарту, розеткаларды, ажыратқыштарды орнату жұмыстарын қамтиды.
- Еденге арналған құрылғы. Бұған ескі жабынды бөлшектеу (жырту), стяжды құю және кейіннен (аяқтау кезеңінде) ламинат, паркет, линолеум, плитка немесе басқа жабындарды төсеу кіреді. Ас үйде және жуынатын бөлмеде еденді жылыту мезгіл-мезгіл орындалады.
- Қабырғалар мен төбелерді теңестіру. Бұл процесті гипсокартонмен, талшықпен немесе талшықты парақпен немесе дәстүрлі сылақ пен шпаклевкамен жасауға болады.
- Ескі терезелерді бөлшектеу және олардың орнына жаңаларын орнату — пластик немесе ағаш. Кілтті жөндеудің осы кезеңінде есіктер де орнатылады — ішкі және сыртқы.
- Таза аяқтау. Бұл құрылысшылар жөндеуден кейін барлық қоқысты алып тастайды, төбені және қабырғаларды таңдаған материалмен — сәндік сылақпен, тұсқағаздармен, еденге паркет немесе ламинат төсейді, орнатады — егер жобада қарастырылған болса — тоқтатылады немесе созылады. төбелер.
- Жөндеудің соңғы кезеңінде сантехника, жылу және жарықтандыру жабдықтары, кондиционерлер, тұрмыстық техникалар орнатылды.
Жалға берілетін пәтерді жөндеуді жоспарлау кезінде нені ескеру керек?
Сіз өзіңіз үшін бірден анықтауыңыз керек ең бастысы — болашақ жалға алушының портреті.
- Егер үй қаланың шетінде болса, жайлылыққа жоғары талап қоятын әмияны үлкен адамдардың ондағы пәтерді жалға алуы екіталай. Мұнда қымбат жөндеу жұмыстары бекер, бұл жалға алу құнына ешқандай әсер етпейді.
- Егер үй вокзалға жақын болса, онда сіздің жалға алушыларыңыз іскер саяхатшылар немесе іскерлікпен келген кәсіпкерлер болуы мүмкін.
- Тұрғын аудандарда пәтерлерді көбінесе жас отбасылар немесе бюджеті беделді баспанаға сенуге мүмкіндік бермейтін жалғызбасты адамдар жалдайды.
Жеткізу әдісі де айтарлықтай әсер етеді:
- узақ уақытқа;
- күнделікті.
Ұзақ мерзімді жалға алу өз қалаңыздың тұрғындары үшін қолайлы, ал саяхатшылар немесе демалушылар бір күнге жалға алады. Күнделікті жалға алу ұзақ мерзімді тұруды білдірмейді, сондықтан сізге жайлы өмір сүру жағдайларын жасау туралы көп уайымдаудың қажеті жоқ.
Сіздің болашақ клиентіңіздің сыртқы келбеті айқын ерекшеліктерге ие болған кезде, сіз жалға берілетін пәтерді жөндеуді жоспарлай аласыз