Таунхаус дегеніміз не: құрылыс ерекшеліктері, пентхауспен салыстыру + сатып алу кезінде ескеретін 4 фактор — Biz-Novostroy жылжымайтын мүлік порталы
Бүгінде жаңа баспана таңдау тек көпқабатты үйлер мен жеке коттедждердегі пәтерлермен шектелмейді. Жылжымайтын мүліктің жаңа түрі барған сайын таунхаус болып табылады. Таунхаус дегеніміз не? Оның қандай артықшылықтары мен кемшіліктері бар? Таунхаус пен бірдей түсініксіз «пентхаус» сөзінің айырмашылығы неде? Келесі мақала осы сұрақтардың бәріне жауап береді.
МАЗМҰНЫ:
1. Жылжымайтын мүліктегі таунхаус: бұл не?
1. 1. Википедия не дейді?
1. 2. Таунхаустың оң және теріс жақтары
1. 3. Сатып алу кезінде нені білу керек? Маңызды!
2. Таунхаус немесе пентхаус?
2. 1. Айырмашылығы неде? Қызықты!
3. Қорытынды
Жылжымайтын мүліктегі таунхаус дегеніміз не
Ал, ретімен бастайық. Жылжымайтын мүліктегі таунхаус деген не екенін біліңіз. Бір сөзбен айтқанда, таунхаус – бір шағын жер учаскесі бар бірнеше отбасының шағын үйі. Үй бірнеше қабаттан тұрады, әр отбасының жеке кіреберісі бар.
Пәтерден басқа әрбір үй иесінің жеке гаражы, автотұрағы, шағын жер телімдері бар. Таунхауста бөлмелердің қызықты орналасуы бар. Егер қарапайым көпқабатты ғимаратта әрбір қабат белгілі бір пәтерлердің болуын білдірсе, онда мұнда қабаттардың саны біршама басқаша анықталады. Әдетте мұндай ғимарат екі немесе үш қабаттан тұрады, олар шаршы метрдің иесіне тиесілі.
Таунхаустағы бөлмелер бірінің үстіне бірі орналасқан. Бірінші қабатта сіз әдетте ас үйді, қойманы және басқа да қызметтік бөлмелерді таба аласыз. Жоғарғы қабаттарда жатын бөлмелері, кеңселер, балалар бөлмелері бар. Бөлмелердің бұл орналасуы тіпті өз атауын алды — тік. Бір қызығы, әр қабатта жеке ванна бөлмесі бар.
«Бірнеше жанұяға арналған коттедж» элиталық тұрғын үй болып саналғанына қарамастан, орташа табысы бар адамдар да осы жерден пәтер сатып ала алады. Құрылыс салушылар барлық санаттағы азаматтардың мүдделерін ескеруге тырысады, сондықтан қымбат үйлермен бірге эконом-класс таунхаустары салынуда.
Негізінде жылжымайтын мүліктегі таунхаус дегеніміз не? Бұл пәтер жайлылық пен тыныштық үйлесімін іздейтін адамдарға арналған. Қаланың күйбең тірлігінен және көптеген көршілерінен алыс жерде саяжайға кез келген адамның қалтасы көтере бермейді. Және бұл ғимарат түрі шаршы метрлердің иесіне әдеттегі көп қабатты ғимарат бермейтін басқа көршілерден белгілі бір оқшаулауды қамтамасыз етеді.
Қызық, бұл «таунхаус» деген сәнді сөз қайдан шыққан? Тарихи деректерге жүгінейік, Википедия таунхаусының не екенін қарастырайық.
Таунхаус дегеніміз не: Википедия
Ағылшын тілінен сөзбе-сөз аударғанда таунхаус town – шағын қала, үй – үй деп аударылады. Ал бұл «қалалық үйлер» ХІХ ғасырда Ұлыбританияда пайда болды. Оның үстіне, бұл бастапқыда ақсүйектердің қалалық резиденцияларының атауы болды.
Ғимараттың бұл түрі балалардың өз үйлерін ата-анасының үйіне бекіту дәстүріне байланысты пайда болды деген нұсқа да бар.
Ресейде «бірнеше отбасына арналған коттедждер» салыстырмалы түрде жақында пайда болды — бастапқы нүкте 1995 жыл болды. Ал Мәскеу облысы барлығының іргетасын қалаған. Сонымен қатар, ғимараттардың бұл түрі баяу қарқынмен танымал болуда. Көбісі бұл баспананың қандай жаңа түрі екенін түсінбейді: коттедж — коттедж емес, пәтер — пәтер емес. Негізі өте ыңғайлы ғимарат. Әрине, оны коттеджмен салыстыруға болмайды, бірақ тұтас көп пәтерлі үйдің орнына бірнеше көршілердің болуы, жеке кіреберіс, шағын жер учаскесі бұл опцияны өте тартымды етеді.
Айтпақшы, таунхаустың да бір түрі бар — дуплекс. Бұл кіреберістері әртүрлі екі отбасылық үй. Есейген балалардың отбасыларымен және ата-аналарымен бірге «бөлек» тұруы үшін тамаша нұсқа.
Wikipedia таунхаус деген не, бұл бір нәрсе. Барлығы әдемі, ыңғайлы және керемет сияқты. Бірақ бәрі соншалықты қарапайым емес. Кез келген ғимарат сияқты, тұрғын үй кеңістігінің бұл түрі өзінің артықшылықтары мен кемшіліктеріне ие. Оларға жүгінейік.
Таунхаустың оң және теріс жақтары
Оң жақтарынан бастайық.
экономика
Сіз «қалалық үйден» пәтерді жеткілікті тиімді бағаға сатып ала аласыз. Ол сондай-ақ, мысалы, сол коттеджмен салыстырғанда салыстырмалы түрде арзан қызмет көрсетеді. Коммуналдық қызметтер, ғимаратты жөндеу шығындары, абаттандыру, қоқыс шығару — бұл барлық шығындар таунхаустың барлық тұрғындары арасында біркелкі бөлінеді.
Жайлылық
Мұнда біз қазірдің өзінде жеке кіреберіс, гараж және алдыңғы бақшаны қажет етпейтін көпқабатты үйдегі пәтермен таунхаусты салыстыруға болады.
Біртекті әлеуметтік орта
Бұл барлық көршілердің мүдделерінің ұқсастығын білдіреді, бұл мүмкін болатын қақтығыстарды азайтады.
Тегін макет
Көбінесе «қалалық үйлердегі» шаршы метрлер тегін орналасумен сатылады, бұл өзіңіздің тұрғын үйіңіздің дизайнын жасауға мүмкіндік береді.
Экологиялық фактор
Құрылысшылар өмір сүру жайлылығына экологиялық фактор қосу үшін қала сыртында таунхаустар салуға тырысуда.
Таунхаус деген не, оның әлсіз жақтары? Қарапайым пәтермен салыстырғанда мұнда техникалық қызмет көрсету шығындары жоғары болады. Бірақ бұл қалашықтағы пәтердің көлемі үлкенірек болатындығына байланысты.
Коттеджмен салыстырғанда, таунхаус келесі параметрлерде жоғалтады:
толық құпиялылық жоқ;
шағын жер учаскесі.
Сонымен, таунхаус — бұл қалалық пәтер мен саяжайдың арасындағы алтын орта. Айтпақшы, сол немесе басқа тұрғын ауданда тұрудың артықшылықтары мен кемшіліктері «ҮЙ НЕМЕСЕ ПӘТЕР ҚАНДАЙ ЖАҚСЫ: ТҰРҒЫН ҮЙЛЕРДІҢ ӘР ТҮРІНІҢ НЕГІЗГІ АРТЫҚШЫЛЫҚТАРЫН ТАЛДАУ + ДҰРЫС ХОКОКА ЖАСАУ ЖӨНІНДЕГІ КЕҢЕСТЕР» басылымында егжей-тегжейлі сипатталған. !».
Таунхаус сатып алғанда тағы не білу керек?
Әрине, кез-келген тұрғын үйді сатып алу туралы шешім қабылдағанда бірінші кезекте құрылыс салушының құжаттары мен іскерлік беделін тексеру қажет. Сонымен қатар, қалашықтағы шаршы метрді сатып алудың өз ерекшеліктері бар, олар сізге мұқият назар аудару керек.
Пәтерге ортақ меншік құқығы
Шаршы метрлерді меншік ретінде тіркеген кезде көршілермен үлестік қатысудан аулақ болыңыз. Осылайша сіз тұрғын үйді сату немесе ипотекаға өтініш беру кезінде туындауы мүмкін мәселелерден құтыласыз.
Айтпақшы, соңғысы туралы. Пәтер сатып алу үшін толық соманы табу әрдайым мүмкін емес. Мұнда құтқарушы — ипотека. Мұндай мәміленің барлық нюанстары туралы мақалалардан біле аласыз: «ИПОТЕКА ДЕГЕНІМІЗ ДЕГЕНІМІЗ, ОНЫ ҚАЛАЙ ҚОЛДАНУ КЕРЕК, МЕМЛЕКЕТТІК КӨМЕКТІҢ 4 ТҮРІ, АРТЫҚШЫЛЫҚТАРЫ МЕН ТИІМДЕРІ!» мақалаларынан.
Жер телімі
«Қалалық үйдегі» пәтердің әрбір иесінің жеке шағын жер телімі болғанына қарамастан, ол оның иесі емес. Мұнда сіз бірнеше екпелерді отырғыза аласыз, бірақ сіз ғимараттар жасай алмайсыз, сонымен қатар көршілерден қоршау жасай алмайсыз.
Коммуникациялар
Барлық үй ішіндегі желілер белгілі бір адамға тиесілі болмауы керек. Олар бүкіл үйге арналған болуы керек. Бірақ көршінің немқұрайлылығынан өзіңізді қызметтерден ажыратудан қорғау үшін жеке есептеу құралдарын орнату мүмкін және тіпті қажет.
Бағасы
Пәтердің бағасына назар аударыңыз. Көбінесе сатушылар шаршы метрге төмен бағаны көрсетеді. Бірақ сатып алынған аумаққа барлық ғимараттар, соның ішінде баспалдақтары бар қазандықтар кіреді. Қандай да бір себептермен бұл ақпарат сату туралы хабарландыруларда жоқ.
Таунхаус пен пентхаус дегеніміз не: айырмашылықтарды іздеу
Әңгімеміздің соңғы бөлігіне көшейік: таунхаус пен пентхаустың не екенін анықтайық. Ғимараттардың екі түрі де элиталық тұрғын үйге жатады, бірақ соған қарамастан олардың бірқатар айырмашылықтары бар. Және олар сыртқы түріне де, бағасына да қатысты.
Алдымен пентхаустың анықтамасын береміз, ол туралы да түсінік болады. Пентхаус — көпқабатты үйдің жоғарғы қабатында орналасқан оқшауланған тұрғын үй ауданы. Мұндай пәтердің немесе тіпті сарайдың жеке кіреберісі, тіпті лифті бар. Бұл еденде жалғыз. Пентхаустың ерекшелігі — бақылау палубасы бар панорамалық терезелердің болуы.
Пентхаусы бар таунхаустың салыстырмалы сипаттамасы
Тұрғын үйдің осы екі түрін келесі параметрлер бойынша салыстырайық: бағасы, мүліктің түрі, орналасқан жері.
Бағасы.
Пентхаус «қалалық үйден» әлдеқайда қымбат болады. Таунхаустың жеке кіреберісі және бірнеше қабаты болса да, пентхаус — бүкіл қабатты алып жатқан сәнді пәтер. Баға осы жерден шығады.
Меншік түрі.
Біз жылжымайтын мүліктің түрін мына сөздердің ұғымдарынан анықтаймыз: таунхаус – «таунхаус», пентхаус – люкс пәтерлер. Анықтамалардан ғимараттардың әрқайсысының мақсатты аудиториясы анық болады. Таунхаусқа мүмкіндігі барлардың бәрі пентхаус сатып ала алмайды. Бұл шынымен де элиталық, қымбат баспана. Осыған қарамастан, көптеген ауқатты адамдар «төбеде» шаршы метр үшін кез келген соманы төлеуге дайын.
Көңіл-күй.
Таунхаус жерде, пентхаус төбесінде орналасқан. Біріншісіне көшеден тікелей бара аламыз, екіншісіне кіре беріс іште.
Осы айырмашылықтардан басқа, келесі ерекшеліктерді бөліп көрсетуге болады:
таунхаус коттедждердің қалалық түріне жатады, мұнда белгілі бір шектеу кеңістікті үнемдеу қажеттілігімен байланысты; «төбедегі сарай» кеңістікті үнемдемейді;
қалашықтағы пәтерден басқа оның иесінің гаражы бар шағын жер учаскесі бар; пентхаустың иесі гаражы бар жерге қосымша, төбесінде бассейн мен тікұшақ алаңын сала алады.
Сонымен, таунхаус пен пентхаустың не екенін анықтады. Салыстырмалы сипаттамалар «қалалық үй» орташа отбасының қалтасын көтере алатынын көрсетеді, бұл «төбедегі пәтерлер» туралы айтуға болмайды.
Қорытынды
Сөз соңында айтарым, жаңалықтан қорқудың қажеті жоқ. Егер сіз таунхаустың не екенін білмесеңіз, бұл сіздің өмір сүру жағдайыңызды жақсарту опциясын іздеген кезде оны жеңілдету керек дегенді білдірмейді. Егер сіз тыныш, тыныш, жайлы өмір сүргіңіз келсе, бірақ өз коттеджіңізді сатып алу мүмкіндігіңіз болмаса және көршілеріңіз көп көпқабатты үйлердегі пәтерлерден шаршаған болсаңыз, онда назарыңызды осындай түрге аударуға шақырамыз. қалашық ретіндегі жылжымайтын мүлік. Мүмкін бұл дәл сіз іздеген нұсқа.