Кадастровые работы — наверное работы с объектами недвижимости, в итоге каких приготовляются документы, содержащие необходимые для кадастрового учета сведения. Такие работы проводятся в отношении земляных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и их частей, а также остальных объектов, которые должны быть поставлены на кадастровый учет.
По всеобщему правилу эти работы проводит кадастровый инженер. В отношении объектов, которые пребывают в гос и городской собственности, а также неразграниченных земельных участков и бесхозяйной недвижимости их может делать Кадастровая палата. Кроме такого, она проводит работы и в случае, когда необходимо исправить реестровую оплошность.
Для исполнения кадастровых работ владельцу нужно заключить контракт подряда на исполнение кадастровых работ с кадастровым инженером или организацией, в которой он считается работником.
Стоит направить внимание, будто кадастровый инженер имеет возможность существовать оформлен как ИП, либо как труженик организации, предоставляющей кадастровые услуги. Поэтому, прежде нежели поставить подпись договор, рекомендуем проверить это в реестре кадастровых инженеров, кой размещен на официозном веб-сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki). В нем приведены сведения о всех кадастровых инженерах и качестве их работы (отказах в кадастровом учете сообразно приготовленным ими документам и о совершенных ими ошибках).
При проведении кадастровых работ кадастровый инженер:
• описывает координаты характерных точек границ земляного участка (его части), силуэта зданий, постройки (их частей), а еще силуэта объекта незавершенного строительства. Для этого кадастровый инженер выезжает на территорию и проводит полевые работы (обмер и съемка участка, закрепление всех поворотных точек на местности и т.д.);
• определяет площадь недвижимости и выполняет ее описание;
• согласовывает положение пределов земельного участка.
Не считая такого, при кадастровых работах дополнительно имеет возможность быть известно местоположение на земляном участке здания, сооружения или объекта незавершенного возведения методом пространственного описания их плодотворных элементов, в том числе с учетом высоты или глубины данных частей.
В результате кадастровых дел будет подготовлен один из последующих документов:
1) меженный чин, если работы проводились в отношении земляного участка либо его доли;
2) технический чин — в отношении зданий, построек, помещений, машино-мест, объектов незавершенного возведения и единого недвижимого ансамбля. Такой план оформляется также в отношении долей таких объектов недвижимости;
3) акт обследования, если пресекло существование сооружение, сооружение, пристраивание, машино-пространство либо объект незавершенного возведения. Такой акт подкрепляет смерть либо уничтожение объекта недвижимости.
По общему правилу эти бумаги кадастровый инженер подготовит в электронном облике. Если вам дополнительно нужен чин (документ обследования) в картонном облике, то условие об этом необходимо предусмотреть в договоре подряда.
Подчеркнем, будто такие документы могут существовать размещены кадастровым инженером на временное хранение в электронное хранилище Росреестра. В этом случае изображать на кадастровый учет их никак не необходимо. Довольно указать в заявлении номер документа в помещение.
